Доки
Пространство первого уровня спланировано так чтобы разместить максимально возможное количество доков для ускорения процессов загрузки/разгрузки. Возможность установки дополнительных рамп для малотоннажного и легкового транспорта.
ПСК "МОЖАЙСКИЙ"
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС КЛАССА "А"
Московская область, Минское шоссе
Логистика
Прямой доступ
ул. Народная, пр. Большевиков,
пр. Дальневосточный, Октябрьскую наб.
КАД, Мурманскому шоссе
Удобный доступ на Софийскую улицу, Московское шоссе, Пулковское шоссе, ЗСД.
Доступность
Станции метро
Остановка
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности от складского комплекса
Характеристики
Площадь земельного участка - 10,7 Га
Общая площадь всех строений – 50 621 кв.м.
Общая площадь по полу складской зоны – 41 308 кв.м.
Площадь по полу Корпус №1 – 34 688 кв.м.
Площадь по полу Корпус №2 – 6 620 кв.м.
Технические помещения – 1 587 кв.м.
Количество доков - 80
Количество ворот - 40
Стоянки грузового транспорта (Еврофура) - 106
Стоянки легкового и малотоннажного транспорта - 188
Минимальный блок - 1 000 кв.м.
Класс А
Высота склада -12 м.
Нагрузка на полы - 8 тонн/м2
Класс энергоэффективности - А+
Начало аренды
Июль 2021 г.
до ввода объекта в эксплуатацию
Заявка на аренду
Интересуют подробности?
Подробный Генеральный план комплекса и паспорт проекта по ссылке
Эффективное хранение и
обработка грузов
Пространство первого уровня использовано для эффективного хранения и максимальной скорости погрузочно-разгрузочных операций.
Доки
Пространство первого уровня спланировано так чтобы разместить максимально возможное количество доков для ускорения процессов загрузки/разгрузки. Возможность установки дополнительных рамп для малотоннажного и легкового транспорта.
Офисы и вспомогательные помещения
Административно-бытовые и вспомогательные помещения размещаются на мезонине в количестве необходимом арендатору. Это позволяет нам добиться лучшего соотношения цена/качество. Арендатор не платит за лишние метры.
Склад, производство или что-то другое?
Объемно-планировочные решения позволяют сделать помещения универсальными, подходящими практически под любые цели.
Часто задаваемые вопросы
Здесь есть все ответы
Сети
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕМ
Обеспечение электроснабжением:
Предусмотрено электроснабжение по 1-ой категории (питание от независимых секций питающего центра и дополнительно аварийное электроснабжение от ДГУ).
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННО-ПИТЬЕВЫМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ
Водоснабжение обеспечивается существующим и эксплуатируемым водопроводом хозяйственно-питьевого назначения.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕМ
Теплоснабжение обеспечивается существующей системой централизованного теплоснабжения.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОДООТВЕДЕНИЕМ
Водоотведение обеспечивается существующей централизованной системой городской сети водоотведения.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ СЕТЯМИ СВЯЗИ
Телефонная проводная связь обеспечивается городскими телефонными сетями. Использование сети интернет обеспечивается существующим соединением посредством оптико-волоконной сети.
ВНУТРЕННИЕ СЕТИ И ОБОРУДОВАНИЕ
Внутренние сети водоснабжения.
Предусмотрено устройство внутренних сетей хозяйственно-питьевого водоснабжения из полипропиленовых труб. Для обеспечения системы водоснабжения горячей водой предусмотрена установка пластинчатых теплообменников в ИТП.
Внутренние сети водоотведения (хозяйственно-бытовой канализации).
Предусмотрено устройство горизонтальных и вертикальных участков сетей из ПВХ труб различных диаметров.
Внутренние сети ливневой канализации.
Предусмотрено устройство вакуумно-сифонной системы «ГЕБЕРИТ».
Внутренние сети электроснабжения и освещения.
Предусмотрено разделение потребителей на группы по блокам и на отдельные зоны в складском блоке. В зависимости от функционального назначения в каждой зоне предусмотрена различная степень освещения. Например: в зоне погрузочно-разгрузочных работ предусмотрено освещение не менее 300Лк, в зоне высокостеллажного хранения, напольного хранения и зоне экспедиции не менее 250Лк.
Снижение потребления электроэнергии достигается применением современных приборов освещения (светодиодные светильники) и автоматическим включением и отключением приборов освещения в отдельных зонах и их частях.
В светлое время суток достичь дополнительных показателей экономии электроэнергии позволяет применение люков дымоудаления с увеличенной площадью светопрозрачных элементов покрытия. Это решение позволяет отключать часть (до 50%) приборов освещения в зоне высокостеллажного хранения.
В складском блоке включение каждой зоны или части зоны может осуществляться через пульты управления освещением (настенные боксы с устройствами автоматики). Все линии защищены автоматическими выключателями напряжения. Трассировка и монтаж всех линий освещения выполняется таким образом, чтобы, в случае необходимости, в любой зоне можно было увеличить степень освещённости. Для обеспечения аварийного и дежурного освещения предусмотрены отдельные линии освещения, подключенные к источнику бесперебойного электропитания.
В АББ предусмотрена система освещения со светодиодными светильниками соответствующего дизайна.
Применение во всех блоках светодиодных светильников обусловлено их долгим сроком службы и низким потреблением электроэнергии.
Внутренние сети теплоснабжения и отопления.
Основное оборудование теплоснабжения предполагается разместить в ИТП в каждом корпусе или в одном из корпусов. Окончательное решение будет принято на стадии разработки проектной документации.
Температура в складском блоке в соответствии с нормативными требованиями должна поддерживаться в диапазоне от +160С до +250С. Система отопления складского блока состоит из трубопроводов подачи теплоносителя и воздушных отопительных приборов. Для автоматического регулирования температурных параметров в складском блоке установлены несколько температурных датчиков, связанных с исполнительными механизмами регулировки расхода теплоносителя и программируемыми контроллерами. Для отопления АББ предусмотрены система отопления с биметаллическими радиаторами.
Системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, пожаротушения.
В складском блоке предусмотрена спринклерная система пожаротушения для высокостеллажного хранения и пожарный трубопровод, обеспечивающий подачу воды для пожаротушения к пожарным шкафам. Все пожарные шкафы укомплектованы пожарными рукавами, огнетушителями и кнопками автоматического пуска.
В АББ предусмотрена спринклерная система пожаротушения и пожарный трубопровод, обеспечивающий подачу воды для пожаротушения к пожарным шкафам. Все пожарные шкафы укомплектованы пожарными рукавами, огнетушителями и кнопками автоматического пуска.
Во всех блоках предусмотрены системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре и управлению эвакуацией соответствующие всем нормативным требованиям. Система пожарной сигнализации построена оборудовании «БОЛИД». Выбор системы обусловлен простотой обслуживания и высокой надёжностью.
Для обеспечения дымоудаления в складском блоке предусмотрены автоматические люки дымоудаления с электромеханическим приводом. В АББ предусмотрено дымоудаление через специальные шахты. Удаление воздуха содержащего продукты горения обеспечивается вентиляторами системы дымоудаления устанавливаемыми на кровле АББ.
Предусмотрены все необходимые системы безопасности здания в соответствии с нормативными требованиями. Выбор систем обусловлен соответствием этим требованиям и обеспечением необходимого и достаточного уровня активной и пассивной безопасности здания для людей.
Системы связи.
Предусмотрено подключение зданий к оптико-волоконным сетям двух независимых провайдеров. В случае, если подключение от второго провайдера посредством присоединения к кабельной системе не представляется возможным, подключение осуществляется посредством мобильной сети стандарта GSM. Для обеспечения работы во внутренней локальной сети предусмотрено устройство локальной СКС в помещениях АББ. При необходимости может быть выделено помещение для установки серверного оборудования.
Технологические решения
ОРГАНИЗАЦИЯ ДВИЖЕНИЯ НА ПОДЪЕЗДНЫХ ПУТЯХ
Для увеличения пропускной способности и обеспечения интенсивного входящего и исходящего трафика большегрузных автомобилей и пр. автотранспорта на подъездной автодороге будут выполнены работы по локальному расширению проезжей части (устройство расширительных карманов в нескольких местах для обеспечения проезда большегрузного автотранспорта при встречном движении).
ОРГАНИЗАЦИЯ ДВИЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА
Для обеспечения высокоинтенсивного входящего и исходящего трафика автотранспорта предусмотрено 2 въездные группы с разделением потоков внутри комплекса. Все въездные группы оборудуются автоматическими шлагбаумами и турникетами для прохода пешеходов. Все КПП на въездных группах предусмотрены двусторонними для обеспечения контроля и пропуска въезжающего и выезжающего автотранспорта.
Для обеспечения упорядоченного и безопасного движения автотранспорта по территории комплекса предусмотрены проезды вдоль корпусов и границ территории в одном направлении (против часовой стрелки), т. е. движение на всей территории одностороннее.
ПАРКОВОЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО
Парковочное пространство на территории комплекса организовано таким образом, чтобы обеспечить минимальные потребности в парковочных местах для большегрузного автотранспорта, среднетоннажного автотранспорта, малотоннажного автотранспорта и легковых автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и их клиентов. Часть парковок для большегрузного автотранспорта размещена под углом к внутренним проездам для обеспечения манёвренности и максимального использования площади парковочного пространства.
Пример размещения парковочных мест под углом к проездам:
ОРГАНИЗАЦИЯ ПОГРУЗОЧНО-РАЗГРУЗОЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ
Максимальное удобство и скорость погрузочно-разгрузочных операций обеспечивается оптимальным количеством погрузочно-разгрузочных доков. Каждый док оборудован докшелтером (герметизатор проёма), доклевеллером (перегрузочный гидравлический мост) и подъёмными секционными воротами с электроприводом. Все доки выполнены с нишей под доклевеллерам для обеспечения возможности погрузки и разгрузки грузового автотранспорта с подъёмной гидравлической платформой.
БЕЗОПАСНОСТЬ МАНЕВРИРОВАНИЯ
Для безопасного и точного маневрирования большегрузного автотранспорта к докам при движении задним ходом предусматриваются направляющие их монолитного железобетона или направляющие из стальных оцинкованных труб, а также светофоры с датчиками приближения.
Для точного маневрирования в сложных погодных условиях (сильный дождь, снегопад, метель) предусмотрены световые направляющие полосы, которые обеспечивают отличную видимость при любых погодных условиях.
КРОСС-ДОКИНГ
В корпусах предусмотрена возможность организации кросс-докинговых внутренних операций. Для этого предусмотрено достаточное количество доков, а также ворот для выезда погрузочно-разгрузочной техники на рампы. Погрузочно-разгрузочные рампы предусмотрены для погрузки и разгрузки малотоннажного и легкового автотранспорта, а также для погрузки и разгрузки большегрузного автотранспорта с боковой загрузкой и разгрузкой в случае необходимости. Ширина рампы равная 4 метрам позволяет обеспечивать безопасную и быструю погрузку, разгрузку и маневрирование погрузочно-разгрузочной техники.
Для обеспечения въезда внутрь корпуса автотранспорта при выполнении работ по монтажу стеллажей и т. п. в каждом корпусе предусмотрены ворота размером 4*5 метров.
Эксплуатация
Профессиональная Управляющая компания
В СК «Невский» работают высококвалифицированные, дипломированные специалисты, имеющие соответствующее образование, все необходимые обучения и допуски, начиная с обслуживающего персонала до ИТР.
Техническая служба эксплуатации находится на объекте круглосуточно: электрики, сантехники, техники, дворники, подсобные рабочие.
Работа службы бюро пропусков, операторов видеонаблюдения, диспетчеризации - круглосуточно.
Охрана объекта: посты, пешие, охрана периметра - круглосуточно.
Интересуют подробности?
Подробный перечень услуг входящих в состав эксплуатационной составляющей арендной платы
Коммерческие условия
Сухой склад
600 руб/м2
в месяц
НДС 20% включен
Эксплуатация включена
Коммунальные по счетчикам
Офисы
по запросу
в месяц
НДС 20% включен
Эксплуатация включена
Коммунальные по счетчикам
Размер и отделка по ТЗ
Зарядные
по запросу
в месяц
НДС 20% включен
Эксплуатация включена
Коммунальные по счетчикам
Комплектация по ТЗ